Не существует полного и универсального руководства о мойке двигателя автомобиля ведь подкапотное пространство зависит от многих нюансов, н
Подготовка к строительным работам требует закупки не только техники, материалов и оборудования, но и специальных конструкций, которые помо
Интернет магазин сантехники в Москве "АкваМир" рад порекомендовать вам наиболее обширный перечень от основных изготовителей сантехники для
Несмотря на замедление темпов ипотечного кредитования, падение спроса на различные типы недвижимости и всеобщую стагнацию недвижимого рынка, предложение на квартиры в новостройках нисколько не уменьшилось, а застройщики, как и прежде, надеются на то, что им удастся реализовать все до единой квартиры в новых домах.
В принципе, квартира в новостройке - это неплохо, однако, при ее покупке, нужно учитывать некоторые моменты. Какие именно? Давайте поговорим об этом подробнее.
Замедление продаж в новостройках в последние годы стало четкой тенденцией, и не зря. Во многом на недоверие к такому типу недвижимости повлиял факт участившихся строительных афер. Ярким примером такой аферы являются замороженные стройплощадки, когда, продав квартиры вкладчикам, застройщик попросту перестает заниматься стройкой. Хотя по идее паевое инвестирование должно обеспечивать покрытие всех расходов, которые не может покрыть сама компания, занимающаяся застройкой.
Нельзя сказать, что от постройки и реализации квартир застройщики не получают прибыли, но после кризиса доля продаж существенно упала, и сегодня такие компании всеми способами пытаются продать жилье. Квартиры в новостройках можно разделить на несколько групп.
Первая группа - это квартиры, которые не нашли своих паевых вкладчиков и поэтому попали на открытый рынок. Через рынок застройщик старается получить хотя бы часть прибыли для покрытия своих убытков. Вторая группа - так называемые "проблемные" квартиры, продаваемые банками с целью погасить непогашенные задолженности по ипотекам от предыдущих владельцев. Ну и третья группа - это квартиры, продаваемые непосредственно владельцами для получения денег на собственные нужды.
Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо чтобы Вам предоставили полный список необходимых документов на данный объект недвижимости. Картина должна быть полной. Также важно узнать, не имеет ли место быть противостояние между собственниками, которые вносили паевые платежи, будучи в родственных связях. Особо трудные проблемы возникают тогда, когда квартиру продают еще до получения свидетельства о регистрации. К примеру, банк может не принять сделку из-за того, что нет четкой определенности по вопросу законного владельца квартиры.
Также очень важно отдать все документы на проверку нотариусу, ведь где гарантии того, что собственники не заложили квартиру перед ее продажей под кредит или не задолжали кругленькую сумму коммунальным службам. Ведь если такие проблемы существуют, то Вы запросто попадете в "черный список" к банкам или ЖЭКу, не успев даже въехать на новое место. Совершайте сделку исключительно после тщательного юридического анализа.
На этом все. Будьте бдительны и осторожны, и все получится. Удачных покупок!
Компания МосГазСнаб поставщик технических газов и боллонов. Купить жидкий аргон с срочной доставкой на предприятия в Москве. Самовывоз. Без выходных.